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又是救市！央行又一次放大招双降，这次已经是第四次降息了！今年年内还会不会再来一次双降呢？现在出手是不是买房的好时机呢？看了很多砖家分析，看起来降息还是对首套房影响比较大。
降息后，商业贷款与公积金贷款的月供差额又缩小了一点。再加上，申请公积金贷款的话，楼盘一般都不给优惠，而商贷的话，一般有一些优惠折扣，也有好几万的差别。但如果是申请30年的话，公积金利息还是会比商贷少十大几万呢所以如果开发商不介意等等放款，还是公积金划算的呀！
以现在的利率，个人五年以上商业贷款基准利率为5.15%，个人五年以上公积金贷款基准利率为3.25%。
月供差额400-500元
如果首套房为一手房，申请年限为30年，申请金额为80万元，则以五年以上商业贷款的8 .5折来计算，个人每月等额还款数额为3996元，同样条件的公积金贷款则为3481元，相差515元。
若按照首套房申请年限20年，申请金额为80万元，五年以上的个人商贷基准利率9折来计算，每月等额还款为5121元。相同条件，如申请五年以上公积金贷款，每个月等额还款为4537元，相差585元。如按五年以上商业贷款利率8 .5折来计算，个人每个月的等额还款为5009元，与相同条件的公积金贷款相差472元。
放款时间相差1～２个月
近期广州公积金贷款申请量较为稳定，从递件、申请到放款需两到三个月时间。（如果放款时间只需要2-3个月，现在一般开发商都是要求3个月内放款吧，那应该也还可以接受的）
银行商贷情况如何？广州市区内部分国有银行和股份制银行支行，在相关材料齐全情况下，从审批到放款可在30天左右。针对首套房，各银行均有不同的优惠，折扣多在9折和8 .8折左右，其中有农行营业点首套房折扣可给出8.5折扣。
现在广州公积金贷款放款速度这么快了？真是好消息
现在贷款80万都不够买房，想买大一点的，都要商贷公积金组合贷款，如果是首套房，不知道商贷部分会不会还能打折呢？很关心这个问题。
去过好多楼盘，很多都是因为说不能说不接受公积金贷款，所以都说没优惠的，或者要求必须3个月内放款，不然就要转商贷了。还真不如等公积金贴息政策出来，更加便民利民。
如果遇到合适的楼盘，各方面都不错的，的，其实，能不能用公积金贷款还真不重要，更看重的是以后自己住得舒适，房子保值。
上班族的几乎挣的所钱都压在房子上了
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又是救市！央行又一次放大招双降，这次已经是第四次降息了！今年年内还会不会再来一次双降呢？现在出手是不是买房的好时机呢？看了很多砖家分析，看起来降息还是对首套房影响比较大。
降息后，商业贷款与公积金贷款的月供差额又缩小了一点。再加上，申请公积金贷款的话，楼盘一般都不给优惠，而商贷的话，一般有一些优惠折扣，也有好几万的差别。但如果是申请30年的话，公积金利息还是会比商贷少十大几万呢
所以如果开发商不介意等等放款，还是公积金划算的呀！
以现在的利率，个人五年以上商业贷款基准利率为5.15%，个人五年以上公积金贷款基准利率为3.25%。
如果首套房为一手房，申请年限为30年，申请金额为80万元，则以五年以上商业贷款的8 .5折来计算，个人每月等额还款数额为3996元，同样条件的公积金贷款则为3481元，相差515元。
若按照首套房申请年限20年，申请金额为80万元，五年以上的个人商贷基准利率9折来计算，每月等额还款为5121元。相同条件，如申请五年以上公积金贷款，每个月等额还款为4537元，相差585元。如按五年以上商业贷款利率8 .5折来计算，个人每个月的等额还款为5009元，与相同条件的公积金贷款相差472元。
近期广州公积金贷款申请量较为稳定，从递件、申请到放款需两到三个月时间。（如果放款时间只需要2-3个月，现在一般开发商都是要求3个月内放款吧，那应该也还可以接受的
）
银行商贷情况如何？广州市区内部分国有银行和股份制银行支行，在相关材料齐全情况下，从审批到放款可在30天左右。针对首套房，各银行均有不同的优惠，折扣多在9折和8 .8折左右，其中有农行营业点首套房折扣可给出8.5折扣。