11栋04、05、06户型是79-80平方米的两房两厅一卫，04单位是西北向，05是东北向，户型是差不多的，都是厅出阳台的常见“眼镜房”，有入户花园，有景观阳台。11栋的04、05单位贴近轨道，在这次推货中，预测价格应该是低位的。01、02、03户型是106-108方的三房两厅两卫。
03与06都是南北对流的户型，不过，03单位的景观阳台是朝南的，而06的阳台是朝北的。01与02单位也很相像，不过也还是有点差异的，01是东南向，但大门口与06单位门对门，这点小凡觉得有点点介意。但相比起来，02单位是西南向的，入户花园与厨房的生活阳台是朝西的，次卧也会有西晒的影响，这个还不如01单位更理想。
不过，由于小凡去的当天，11栋还没开放样板房，所以小凡也仅是从平面户型图上分析的。如有不同意见的，欢迎回帖分享哈
小户型都是受到歧视的吗？
8栋的03、04户型是94方的三房两厅一卫，也是北向的，差别就是03户型是西北向的，04户型是东北向的，差别也不是太大的，户型也是很方正紧凑实用，实用率达82%以上哦，设计都比较合理的，无论采光还是通风都算不错。
02和05户型都是124方的三房两厅两卫，是南北对流的户型，双阳台还有一个入户花园，景观阳台和生活阳台都是朝向南的，主卧和次卧都是南向的，分别就是02是西南向，05是东南向，所以看到挺多网友都比较喜欢05户型，理由是这个户型的性价比较高哦。
至于01户型是8栋的户型，138方的四房两厅两卫，占了8栋的景观资源，小凡个人很喜欢这个户型，因为很难得四房还可以做到零走廊，如果是常规4房都设计在一边的话，一般很难避免有黑暗长廊出现。也是双阳台还带有一个入户花园，不过也有网友认为，入户花园差不多对着电井的位置，有点介意哦。真是各花入各眼，萝卜青菜各有所爱。
单从户型来分析，8栋01单位与05单位应该是这次定价比较高的，不知道大家觉得如何呢？一切看明天开盘的情况咯，有现场的一线情况一定要来报告下哈
明天，越秀滨海御城就要开盘了，会不会在这个金九银十打响头炮呢？已经滨海御城的购房者，肯定都接受到开盘通知短信，明天越秀滨海御城就要在悦城进行开盘了。预祝各位有意向的购房者都选得自己的心水单元
8月下旬，小凡去滨海御城探过盘，当时给大家介绍的是越秀滨海御城的配套，这次继续给大家介绍下滨海御城的园林、布局以及户型等。
【站长看房记】实探南沙繁华商圈 越秀滨海御城（配套篇）
【站长看房记】开盘前夕，技术性分析下越秀滨海御城（下集）